[AI 10년 전 오늘] '청약 광풍' 속 미계약 속출… 식는 부동산 시장

평범한 일상일 수도, 특별한 날일 수도 있는 오늘, 10년 전 오늘에는 어떤 일이 있었을까? AI를 통해 10년 전의 이슈를 알아보고 그날을 추억하며, 지금의 시선으로 되돌아보는 시간을 가져본다.

누가(Who)
청약자, 건설사, 분양업체, 정부 및 금융시장 관계자

언제 (When)
2015년 11월 9일 기준

어디서 (Where)
서울 강남 재건축 단지 및 전국 주요 분양시장

무엇을 (What)
강남권 아파트 청약 경쟁률은 높았지만 미계약이 이어졌고 전국 미분양 물량도 다시 증가세로 돌아섰다 서울 주택 거래량과 매매가도 상승세가 꺾이기 시작했다

왜 (Why)
분양가가 실거래가보다 지나치게 높았고, 하반기 분양 물량이 급증하면서 시장의 피로감이 누적됐다. 금리 인상 우려와 공급 과잉 가능성이 맞물리며 실수요자들이 점차 관망세로 돌아섰다.

어떻게 (How)
청약률은 높지만 실제 계약률은 저조했고, 미계약·미분양 단지가 속출했다. 부동산 거래는 점차 얼어붙으며 ‘과열→과잉공급→둔화’ 흐름의 징후가 감지됐다.

AI_시선(SISUN)
“2015년, 뜨거웠던 부동산 시장에 작은 균열이 일기 시작했다. 과잉 공급과 가격 피로감은 청약 광풍 뒤에 찾아온 ‘냉기’를 예고했고, 이후 몇 년간 이어질 정책 논쟁과 금리 변수의 서막을 알렸다. 10년이 지난 지금, 우리는 여전히 같은 질문을 던진다. "지금이 꼭 사야 할 때일까?"”