상가나 주택 계약이 만료된 이후 돌려받아야 하는 보증금이나 전세금은 적지 않은 액수다. 하지만 이를 돌려받는 데까지 수 개월에서 수 년이 걸리는 경우도 허다하다. 실제로 최근에는 상가의 경우 코로나19 장기화로 인해 폐업을 진행하고 있는 자영업자들이 많은데, 임대인과 임차인 사이의 계약 해지로 인한 분쟁이 급증하고 있다.임대차보증금 문제를 사전에 예방하기 위해서는 계약 단계, 계약 만료 후에 확인해야 하는 여러가지 사항이 있어 숙지를 해야 한다. 먼저 계약단계에서는 임대목적물의 등기부등본을 사전에 확인해야 한다. 갑구에 가압류, 을

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/김이진 변호사#NA혁수는 외주 프로덕션의 PD로 일하고 있습니다. 지방 촬영이 잦았던 혁수는 카메라를 포함한 다른 장비들을 차에 싣고 다니기 일쑤였죠. 하루는 지방 촬영이 잡혀 장비를 싣고 지방으로 출발했습니다. 트렁크와 뒷좌석에는 고가의 카메라와 렌즈, 조명 등이 가득 실려 있었습니다. 그리고 촬영 장소를 얼마 안 남긴 그때... 뒤에서 달려오던 차가 혁수의 차를 받아버렸습니다. 혁수는 크게 다치지 않았지만 문제는 카메라의 렌즈와 조명들이 깨지게 된 것입니다. 혁수는 정상

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/서정식 변호사#NA준수는 주택의 세입자로 살고 있습니다. 전세 계약 2년 중 1년이 지난 시점이었죠. 그러던 어느 날 준수는 뜻밖의 소식을 듣게 됩니다. 다름 아닌 주택의 소유주가 사망했다는 것. 설상가상 주택 소유주의 부동산이 경매로 넘어간다는 소식을 듣게 됩니다. 주인의 사망 소식은 안타까운 일이지만 전세 계약이 아직 남은 상황에서 준수는 전세보증금은 제대로 받을 수는 있을지 걱정이 앞섭니다. 갑작스럽게 주택 소유주가 사망하게 된다면 집주인의 권한은 어떻게 되며 준수는 전

[시선뉴스 허정윤] 진행 : 조재휘 법률자문 : 법무법인 단 / 김이진 변호사 #NA 소민은 대중교통을 이용해 출퇴근을 하고 있습니다. 어느 날 버스에 승차하고 자리가 없어 한 남성이 앉은자리 앞에 서 있었죠. 그리고 소민은 앞에 있던 남성의 행동에 충격을 받습니다. 개인 이어폰을 사용한 채 19금 영상, 소위 ‘야동’을 보고 있었기 때문입니다. 당황한 소민은 잠시 생각하다 남성에게 영상을 보지 말라고 용기를 내 말했습니다. 하지만 남성은 오히려 당당하게 이어폰 끼고 내 휴대전화로 보는 건데 무슨 상관이냐며 신경 쓰이면 다른 곳을

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/서정식 변호사#NA근아는 10명의 직원이 근무하는 그래픽 회사에서 일하고 있습니다. 대부분 작업을 컴퓨터로 하기에 많은 양의 작업이 컴퓨터에 저장되어 있습니다. 하루는 건물 방송에서 소방훈련을 한다는 내용이 나왔고 건물 벽면에도 소방훈련 안내문이 게시됐습니다. 소방훈련 당일, 근아는 미팅이 있어 잠시 외근했다가 뜻밖에 소식을 듣게 되는데요... 소방훈련 중 관리실 직원 실수로 스프링클러가 작동해 사무실 컴퓨터들이 다 젖어버린 겁니다. 결국 근아 사무실의 컴퓨터 절반이 못쓰게

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/김이진 변호사#NA회사 근처에서 동료들과 점심을 먹은 윤승. 계산하기 위해 지갑을 꺼내다 지갑이 없어진 것을 확인합니다. 당황한 윤승은 곧바로 사용하던 카드 회사에 전화해 분실신고를 합니다. 그런 뒤 계좌내역을 살펴보니 누군가가 이미 현금 100만원을 인출했고 또 다른 카드로는 카드론을 받아 사용했습니다. 화가 난 윤승은 곧장 경찰서에도 신고하고 카드사에 피해 보상을 요청합니다. 그러나 카드사에서는 카드 비밀번호를 쉽게 설정해둔 윤승의 잘못이 더 크다고 주장합니다. 윤승의 카

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법률사무소 율로/ 박지애 변호사#NA대학생인 미나는 연기 강의를 듣기 위해 신발 벗고 들어가는 강의실에 들어갔습니다. 1시간의 수업을 마치고 미나는 신발장에 넣어둔 운동화를 신었죠. 그런데 양말이 축축해진 느낌이 들어 운동화를 벗어 확인해보니 뭔지 모를 액체로 운동화가 흥건히 젖어있었습니다. 단순히 물이 아닌 것 같아 미나는 경찰에 신고했고 경찰의 조사가 이루어졌습니다. 조사 결과 액체의 정체는 정액이었습니다. CCTV를 확인한 결과... 한 남학생이 미나의 운동화를 가지고 화장실로 갔다

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/서정식 변호사 #NA혜경은 남편과 함께 상가 건물 1층에 입주해 분식 가게를 운영 중입니다. 그 건물은 도시가스가 시공되지 않았고 이에 상가에 있는 모든 점포는 개별로 LPG가스를 공급받아 사용했습니다. 장가가 잘 된 혜경의 점포는 갈수록 LPG가스 비용부담이 커져갔고 혜경은 주변 상인들에게 갹출해 도시가스를 시공하는 것이 어떻겠냐고 제안합니다. 하지만 결론은 “NO” 모두 거절합니다. 결국 혜경은 건물주의 허락을 받아 단독으로 개인 비용을 들여 도시가스 시공을 완료합니다.

[시선뉴스 허정윤]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/김이진 변호사#NA대학생 영민은 비대면 수업을 하다 얼마 전 대면 수업을 시작하며 캠퍼스의 낭만을 즐기고 있습니다. 공부도 소홀히 할 수 없었던 영민은 모든 수업을 자신의 휴대전화로 녹음을 했습니다. 수업이 끝나고 복습을 할 때도 녹음한 것을 들으며 내용을 정리했습니다. 그러다 하루는 부득이하게 몸이 아파 수업에 못 들어온 친구가 있었고, 영민은 수업 녹음 파일을 친구에게 전달합니다. 그런데 이 사실을 알게 된 교수는 문제를 지적하는데요. “수업을 녹음하는 것은 수업을 훔치는

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/서정식 변호사 #NA모 언론사의 기자로 근무하고 있는 태경. 연예부로 발령받은 태경은 요즘 세계적인 한류스타로 거듭난 김스타를 취재하는 중입니다. 김스타가 세계 무대에서 활동을 마치고 귀국할때면 항상 기자들의 열띤 취재 경쟁이 이어졌습니다. 이에 밀리지 않기 위해 태경은 김스타의 집 앞에서까지 취재를 이어갔습니다. 하지만 이런 취재가 불편했던 김스타는 기자들이 스토킹 범죄를 저지르고 있다며 경찰에 신고합니다. 그러나 경찰은 스토킹이 아닌 취재라고 판단해 기자들에게 경고 조치만

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/김이진 변호사#NA성인용품점을 운영하고 있는 승호는 가게 이사를 위해 자리를 알아보다 저렴한 가격에 나온 건물을 보게 되었습니다. 건물 내부도 깨끗해서 바로 계약했고 1층에는 성인용품점으로 하고 2층은 리얼돌 체험방으로 운영하기로 했습니다. 그런데 영업을 시작한 지 1주일이 지나고 잡음이 발생하기 시작했습니다. 근처 학교 학부모들이 찾아와 다른 곳으로 이사하라고 승호를 압박했기 때문이었죠. 성인용품점을 운영하면서도 자부심을 가지고 있었던 승호는 법적으로 아무런 문제가 없다고 학

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/서정식 변호사 #NA수윤이는 구독자가 10만명이나 되는 인기 유튜버입니다. 다양한 콘텐츠를 업로드하고 있어 어른, 아이 할 것 없이 많은 사람이 수윤이의 영상을 시청하고 있습니다. 최근에는 직접 요리를 해 먹방을 진행했고 유행하던 와플팬으로 요리하는 영상을 찍어 올렸습니다. 그런데 수윤이의 채널에 문제가 생겼습니다. 낙지를 산채로 와플팬에 굽는 영상이 문제가 된 것입니다. 영상을 보는 아이의 학부모는 아이가 보기에 너무 잔인하다는 댓글을 달았고 일부 구독자는 가학적이라며 동물

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/이혜승 변호사 #NA최근 운전면허를 딴 예린은 출퇴근을 할 때 자신의 차를 직접 운행하고 다닙니다. 이제 어느 정도 자신감이 붙은 예린은 장거리를 뛰어보기로 결심했죠. 차선변경에도 전혀 문제없었고 길도 막히지 않아 신나게 달리고 있을 그때, 앞차가 뭔가 이상하다는 점을 느꼈습니다. 앞차를 자세히 보니 차량 번호판이 평소 보던 것과 다르게 영어와 숫자들이 나열되어 있었고 너무 신기해서 목적지에 도착해 블랙박스를 확인했습니다. 이 영상을 다른 친구들에게 보여주니 친구들 모두 외국

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/서정식 변호사#NA은우는 3년간 열애 끝에 결혼에 성공했습니다. 알콩달콩 신혼생활을 즐기고 있을 때 축복 속에 아이가 생기게 되었고 아내는 예쁜 딸을 출산했습니다. 둘은 사랑으로 딸을 키웠고 그 덕에 아이는 무럭무럭 자랐습니다. 평소에도 꼼꼼한 성격을 자랑했던 은우는 매일매일 아이의 사진을 기록으로 남기는데, 아이가 커갈수록 자신을 닮은 것도 아니고 아내를 닮은 것 같지 않아 보였죠. 은우는 처음에 아내의 외도를 의심했지만 아내를 추궁한 끝에 성형을 한 사실을 알아냈습니다. 성

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단/김이진 변호사 #NA승수는 XX당 소속 국회의원으로 지방에서 근무하고 있습니다. 지역 주민들을 위해 열심히 일하고 있으며 SNS를 통해 주민들과 소통도 활발히 했습니다. 이와 더불어 자신이 존경하는 같은 당 소속 의원의 기사와 사진 등을 SNS에 지속적으로 업로드했습니다. 승수는 직접적으로 표현을 하지는 않았지만 해시태그를 통해 #존경 #응원 등을 표시했죠. 시간이 조금 지나 해당 의원은 XX당 당내 경선에 출마하게 되었고 승수는 그 의원의 기사와 사진 등을 전과 똑같이 업로드

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 율로/ 박지애 변호사 #NA남희는 유명 배우로 스크린과 브라운관을 넘나들며 활발한 활동을 이어가고 있습니다. 그런데 남희의 인기를 시샘하는 사람들이 많은지 요즘 악플로 고통에 시달리고 있죠. 남희는 댓글을 안 보려고 해도 생각처럼 쉽지 않았고, 결국 남희에게 상처로 다가옵니다. 댓글에는 ‘ㄴㅎ은 남편 잘 만나서 연기 잘 하네~’, ‘ㄴㅎ 남편이 더 연예인 같음’, ‘ㄴㅎ ㅁㅊㄴ’ 등의 악플이 달렸습니다. 남편의 따뜻한 위로로 하루하루를 버티고 있지만 한계점에 다다른 남희는 고소를

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법무법인 단 / 서정식 변호사 #NA주환은 한 무역회사에서 일하고 있습니다. 하루는 주환의 팀이 큰 거래를 성사시켰기에 누구 하나 빠짐없이 팀 전체 회식을 하기로 했습니다. 주환은 1차 회식과 2차 회식을 끝내고 늦은 시간이 되어서야 간신히 지하철 막차를 탈 수 있었죠. 그리고 버스로 갈아타기 위해 역에서 내려, 횡단보도를 건넙니다. 이때 보행자 신호등은 빨간불이었고 결국 달려오는 차에 치여 사망하고 말았습니다. 이에 주환의 유족들은 회식 후 이런 사고가 발생했으니 업무상 재해라고 주장합니

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법률사무소 율로 / 박지애 변호사 #NA지철은 건물 1층에서 개인 카페를 운영하고 있습니다. 그런데 최근 건물주가 바뀌게 되면서 임대차 문제 등으로 갈등을 빚고 있죠. 코로나19 여파로 손님이 많이 줄어든 상황에서 임대료를 줄여주기는커녕 건물주가 오히려 임대료를 높게 받는다는 것이었습니다. 지철은 건물주에게 사정을 해보지만 건물주는 1층 자리에 들어오려고 하는 가게도 많으니 싫으면 나가라고 말합니다. 이에 지철은 ‘건물주 갑질에 화난다’라는 내용의 전단을 만들어 카페를 방문하는 손님들에게

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법률사무소 율로 / 박지애 변호사 #NA효정은 동네에서 프랜차이즈 분식집 OO점을 운영하고 있습니다. 하루에도 많은 손님이 방문하며 줄을 서서 기다릴 만큼 맛집입니다. 최근 코로나19의 확산으로 손님이 조금씩 줄기도 했지만 효정은 더 열심히 일하며 분식집을 운영해나갔습니다. 그러던 어느 날, 시에서 코로나19 확진자 동선을 공개하는 과정 중 효정의 분식집이 포함되게 됩니다. 효정은 사실확인을 했고, 알고보니 확진자는 효정의 매장이 아닌 XX점을 방문했던 것이었습니다. 동선 공개 이후 효정의

[시선뉴스 홍탁]진행 : 조재휘법률자문 : 법률사무소 율로 / 박지애 변호사 #NA중학생인 난희는 요즘 삼촌과 같이 사는 것이 불편합니다. 지방에서 올라와 일자리를 구하러 온 삼촌과 같이 살게 되면서 옷차림부터 신경 써야 할 부분이 이만저만이 아니었기 때문이죠. 그러다 어느 날 사건이 발생하고 말았습니다. 난희가 방에서 자고 있는데 삼촌이 방문을 열고 들어와 난희의 가슴을 만지고 간 것이었는데요. 너무 놀란 난희는 소리를 질렀고 부모님도 잠에서 깨 그 상황을 알게 되었습니다. 하지만 부모님은 가족끼리 일을 크게 만들지 말자며 쉬쉬했